Bạn có biết nhiều người trong nghề bất động sản họ thành công được là nhờ gì không? Họ không những có khả năng, kiến thức, kinh nghiệm về bất động sản mà họ còn có những bí quyết kinh doanh cho riêng mình. Vậy bạn có muốn biết những bí quyết đấy không? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về một số bí quyết kinh doanh bất động sản trong bài viết sau đây nhé.
1. Bí quyết kinh doanh bất động sản thứ nhất
Yếu tố đầu tiên mà người làm bất động sản cần phải quan tâm là vị trí của mảnh đất, khu nhà đó. Vị trí là cơ sở để định lên giá cả của miếng đất đó. Việc lựa chọn được vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất đó có tiềm năng phát triển cao (chẳng hạn như tương lai vị trí khu đất đó sẽ trở thành đô thị và thu hút được nhiều người dân về đó ở). Giá trị của bất động sản được tăng lên khi có mật độ dân số cao.
2. Bí quyết kinh doanh bất động sản – khảo sát dự án buổi chiều tối
Thông thường mọi người thường đi khảo sát dự án ban ngày, nhưng đây lại là thời người dân phải đi làm bạn khó có thể thấy được sinh hoạt và sức sống của khu dân cư.
Việc khảo sát ban ngày là một việc cần thiết thế nhưng bạn cũng nên khảo sát dự án vào buổi chiều tối tầm khoảng 20 – 21 giờ đêm, bởi vì lúc này là thời điểm nhà phố mở của, bạn sẽ biết được lượng người ra vào ở nơi đây.
Xem thêm: Dự án Đại Kim Định Công mở rộng
3. Một số bí quyết kinh doanh khác
Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính
Bạn phải biết lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính của bản thân. Nếu bạn phải đi vay vốn để đầu tư kinh doanh thì không nên vay quá 50% giá trị của bất động sản, bởi vì lãi suất sẽ trở thành gánh nặng cho bạn.
Cần phải tính toán thật kỹ lưỡng cho các dự án đầu tư tiếp theo để tránh trường hợp bị thiếu hụt tiền, tạo áp lực cho bạn nên phải bán tháo bất động sản dẫn đến tình trạng thua lỗ.
Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao
Bạn chỉ nên lựa chọn mua những tài sản nào mà khi mua nhanh bán dễ trong thời gian ngắn. Nên hướng đến những dự án bất động sản mà giúp tạo ra giá trị gia tăng cho bạn có thể là ở hay là việc cho thuê ngay lập tức hoặc trong khoảng thời gian ngắn nhất.
Đầu tư bất động sản theo cách này ngoài giúp bạn có thêm thu nhập hàng tháng mà theo thời gian giá trị của nó còn được tăng lên.
Đầu tư đúng nơi, đúng thời điểm
Bạn phải thật khắt khe khi xem xét pháp lý dự án, và biết chọn lọc nhũng thương hiệu mạnh (như kiểu chọn mặt để gửi vàng).
Biết lựa chọn những công ty bất động sản có tiềm năng, uy tín thương hiệu trong nghề thì mới đầu đầu tư lựa chọn sản phẩm cho mình. Đó chính là những công ty có pháp lý rõ ràng, tài chính vững mạnh, minh bạch trong mọi vấn đề có chế độ ưu đãi tốt.
Với những bí quyết kinh doanh bất động sản được chúng tôi chia sẻ ở trên, mong rằng đây sẽ là những thông tin bổ ích để giúp bạn thành công trong nghề kinh doanh bất động sản của mình.
